Приобретенные этажи лифта
Наверняка, каждый из нас оказывался в лифте, нажимал нужную кнопку, а затем задумывался: а почему именно здесь находится моя квартира? Как вообще распределяются этажи в доме, и можно ли как-то получить себе, скажем, кусочек земли повыше, переместив свою квартиру? Ответ не так прост, как кажется.
Как формируются этажные права?
Приобретение квартиры в многоэтажном доме означает, по сути, покупку не просто стен и пола, а доли в общей собственности всего дома. Эта доля включает в себя и общие зоны: лестничные клетки, крышу, подвал, лифт, и, конечно, земельный участок под домом. Право на определенный этаж и, соответственно, пользование лифтом для доступа к этому этажу, закрепляется за владельцем квартиры документально. Изменить это право просто так не получится.
Можно ли купить этаж?
Представьте ситуацию: семья живет на втором этаже, а их пожилые родственники – на первом. Идеально было бы поменяться этажами, чтобы быть ближе к близким, и при этом обеспечить удобный доступ к лифту. Теоретически, это возможно, но требует согласования всех собственников квартир в доме. Поскольку речь идет об изменении долей в общей собственности, необходимо получить согласие абсолютно всех. Практически это очень сложно, так как найти компромисс со всеми жителями большого дома – задача почти невыполнимая.
Альтернативные решения:
Если мечта о переезде на другой этаж нереализуема, можно рассмотреть другие варианты. Например, можно попробовать договориться с соседями на другом этаже об обмене квартирами. Это уже сделка между двумя сторонами, и не требует согласия всего дома. Также можно рассмотреть возможность покупки квартиры на желаемом этаже, а затем сдать свою нынешнюю квартиру в аренду. В любом случае, приобретение нового этажа – это непростая задача, требующая тщательного планирования и учета множества факторов.